В разгар кровавой борьбы за независимость Ирландии в начале 1920-х годов, юные Эдвард и Рейчел неожиданно наследуют величественный особняк, на протяжении веков принадлежавший аристократам. Однако новоиспеченные владельцы быстро обнаруживают, что в их новом доме они не одни. Из подвалов замка по ночам выходит зловещее существо, истинный хозяин усадьбы, устанавливающее свои правила: никаких гостей, никаких выходов за пределы имения и неизменное присутствие в постелях к полуночи. Нарушение этих правил влечёт за собой жестокое наказание. Всё идет по плану призрака, пока в соседнем поместье не появляется Шон, отважный ветеран многочисленных сражений, чьё возвращение переворачивает жизнь Эдварда и Рейчел. Встреча с ним вносит разлад в их мрачное сосуществование с призраком и ставит на карту их судьбы.