После трагической смерти отчима Алекс Уэст оказывается в психиатрической лечебнице, где подружился с знаменитым Норманом Бэйтсом. Это знакомство завершается смертью Бэйтса, который оставляет Алексу в наследство заброшенный мотель — место, окутанное мрачными тайнами и преступлениями его предыдущего владельца. Выписавшись из клиники, Алекс решает восстановить мотель, стремясь обратить его недобрую славу в новое начало. Однако он скоро обнаруживает, что прошлое мотеля не желает оставаться в прошлом, и его зловещие тайны начинают постепенно возвращаться, угрожая разрушить новую жизнь Алекса и всех, кто окажется рядом.