Когда в тихом городке Санта-Кларита семья риелторов переезжает в новый дом, их жизнь кардинально меняется после неудачной сделки. Шейла, работая в паре с мужем, внезапно теряет сознание перед клиентами, что приводит к потере работы. Однако это только начало их бед. Вскоре Шейла обнаруживает, что не слышит стук собственного сердца и испытывает странную тягу к сырому мясу. Её характер становится бесстрашным и неуправляемым, а усталость исчезает как будто бы никогда не существовала. Местный школьник, увлекающийся мистикой, уверен, что Шейла превратилась в зомби и предостерегает её семью оставлять её голодной. Теперь Хамментам предстоит не только скрывать свою темную тайну от любопытных соседей, но и искать способы утолить необычный аппетит Шейлы, что делает их дом опасным местом для незваных гостей.